매물번호:10275
| 주소 |
전북 완주군 구이면 원기리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
5억8,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 148.18㎡ 45평 평
|
| 층정보 |
(지상)
전체층 : 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2017-03-10
|
■ 위치 : 완주군 구이면 원기리 (모악호수마을 주변)
■ 2017년건물, 철근콘크리트조, 2층주택, 거실창문기준(남향)
■ 면적 : 대지 약 172평, 연면적 45평
■ 구조 : 방 3개, 드레스룸, 화장실 3개, 주방, 거실, 넓은 세탁실, 테라스, 마당
■ 물건 특징
1. 식기세척기, 천장형 에어컨 3대, 주방/욕실(한샘 시공)
2. 외부에 큰 창고 있음, 태양광 5kw 사용중, 주택전용주차 2대가능
■ 매매가 : 5억 8천
■ 매매대금 조율가능, 입주일도 조율가능
■ 등록물건 외 다수 보유하고 있음
■ 주택, 토지매매 항시 물건 접수 받습니다
■ 24시간 상담가능 연중무휴
☎ 010-3599-0851
안녕하세요 VIP 부동산입니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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