매물번호:10296
| 주소 |
전북 전주덕진구 덕진동2가 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸매매
|
매매 |
14억5,000만
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| 융자금 |
5억
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관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 647.24㎡ 196평 평
|
층정보 |
(지상)
전체층 : 3층
|
| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 5 개
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주차 |
7 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-01-10
|
■ 위치 : 덕진동2가 (하가지구)
■ 사용승인일 : 2018년 1월 10일
■ 대지면적 409.4㎡ (123.8평), 연면적 647.24㎡ (195.8평)
■ 철근콘크리트조, 승강기 없음, 지상 3층건물, 거실기준 (남향)
■ 주차시설 : 7대가능
■ 구조 (상가 3칸, 주택 6가구) 총 9가구
1층 상가 3칸
2층 4가구 주택 (투룸 2, 쓰리룸 2)
3층 2가구 주택 (쓰리룸 복층, 주인세대 복층)
■ 주인세대 현재 세입자가 거주하고 있어 협의후 입주가능
■ 매매예정금액 : 145,000만원 (조정가)
■ 보증금 45,000만원 월세 500만원
■ 융자금 50,000만원
■ 주인세대 거주안할시 보증금과 융자금 인수시 실투자 : 50,000만원
■ 특징
대지가 넓고 신축급 건물이며, 코너에 위치하고 있어 입지가 매우 좋습니다.
현재 공실 없으며, 꾸준히 높은 수익률이 나와서 투자가치가 매우 좋은 건물입니다.
■ 등록물건 외 다수보유하고 있음
■ 상가주택, 다가구주택, 단독주택, 토지 매물접수환영
■ 24시간 상담가능 연중무휴
☎ 010-3599-0851
안녕하세요 VIP 부동산입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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