매물번호:10344
| 주소 |
전북 전주덕진구 우아동3가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
40억
|
| 토지합계 면적 |
1,218㎡
368평
평
|
필지수 |
1개
|
- 직사각형 반듯한 토지
- 면적 : 368평
- 용도지역 : 일반상업지
- 건폐율 : 70%, 용적률 : 500%
- 매매희망가격 : 40억
- 용도 : 오피스텔, 상업용건물
☎ 010-3599-0851
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 우아동3가
|
토지면적 |
1,217.9㎡
368평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,630,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,388,454원
|
| 개별공시지가(합) |
1,985,186,203원
|
지목 |
주유소용지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-08-20
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,217.9㎡
368평
|
개별공시지가(㎡) |
1,630,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,388,454원
|
개별공시지가(합계) |
1,985,186,203원
|
| 저촉 |
시가지경관지구(중심)
|
|---|---|
| 접함 |
광로2류(폭 50m~70m),중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-05-30 | 지목변경 |
| 1991-01-21 | 번과 합병 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1982-11-06 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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