| 주소 |
전북 전주완산구 서신동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸매매
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매매 |
6억
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| 융자금 |
1억2,500만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 359.46㎡ 109평 평
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층정보 |
(지상)
전체층 : 3층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2003-03-27
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세대수 |
12
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■ 위치 : 서신동 (광진아파트 맞은편 원룸촌)
■ 사용승인일 : 2003년 (내/외부 전체 리모델링)
■ 대지면적 207.5㎡ (62.8평), 연면적 359.46㎡ (108.7평)
■ 철근콘크리트주택, 승강기없음, 지상 3층건물
■ 주차시설 : 2대
■ 구조 (주택 12가구)
1층 4가구 주택 (원룸 4)
2층 4가구 주택 (원룸 4)
3층 4가구 주택 (원룸 4)
■ 매매예정금액 : 60,000만원
■ 보증금 31,400만원 월세 324만원
■ 융자금 12,500만원
■ 실인수가 : 16,100만원
■ 특이사항
1. 실인수가 저렴 함.
2. 전호실 전체 리모델링
3. 공실없이 운영중이며, 공실해소가 빠른 위치임.
■ 등록물건 외 다수보유하고 있음
■ 상가주택, 다가구주택, 단독주택, 토지 매물접수환영
■ 24시간 상담가능 연중무휴
☎ 010-3599-0851
안녕하세요 VIP 부동산입니다.
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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