매물번호:10689
| 주소 |
전북 전주완산구 풍남동1가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
155.4㎡
47평
평
|
건축면적 |
125.84㎡
38평
평
|
| 연면적 |
199.1㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
199.1㎡
60평
평
|
| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1972-04-02
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
52회
|
| 매매가 |
3억2,000만
|
수익률 |
13.22%
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
680만원
|
연면적 평단가 |
531만원
|
| 건축면적 평단가 |
840만원
|
전주 풍남동 1가 일반상업지역
매매가 3억대 ! 수익률 13% 로 합리적인 매매가에
좋은 수익률을 가진 상가 매매 입니다.
객사와 한옥마을에 인접하여,
임차수요 많은 입지라 공실걱정 없습니다.
현재 공실 없으며,
총보증금 4000만원/ 총월차임 240만원입니다.
1층 보증금 1000만원 / 월차임 80만원
1층 보증금 1000만원 / 월차임 50만원
1층 보증금 1000만원 / 월차임 50만원
2층 보증금 1000만원 / 월차임 60만원
기보증금 : 4000만원 월차임 : 240만원
매매가 3억 2천만원
사진 수익률 첨부합니다.
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 풍남동1가
|
토지면적 |
155.4㎡
47평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,701,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,623,166원
|
| 개별공시지가(합) |
264,336,599원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-08-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
155.4㎡
47평
|
개별공시지가(㎡) |
1,701,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,623,166원
|
개별공시지가(합계) |
264,336,599원
|
| 저촉 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
|---|
| 포함 |
현상변경허가 대상구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1971-10-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
60평대지면적
47평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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