매물번호:10790
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
7억
|
| 기보증금/기월세 |
1,140만원/
526 만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 671㎡ 203평 / 건축 131.62㎡ 40평 / 연 386.28㎡ 117평 평
|
층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
|
방향 |
남향 (거실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
|
주차 |
불가능 (
0 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2003-03-31
|
🏡저희 부동산은 ‘중개사고’가 한건도 없었으며, 2억원까지 배상하는 보증보험에 가입중입니다.
🏡전주대 구정문 도보 10분내 소요 / 학생들 선호하는 입지
🏡현재 전 호실 임대 중이며 공실 리스크가 없습니다.
🏡호실이 많으며, 방 내부크기가 넓고 향후 리모델링 후 수익 창출 극대화
🏡가격조정은 문의주세요
💎 매물특징 💎
◻ 소재지 : 전주시 완산구 효자동3가
◻ 용도지역 : 자연녹지지역
◻ 지목 : 대
◻ 대지면적 /연면적: 671㎡(203py)/386.28㎡(116py)
◻ 사용승인일 : 2003년3월31일
◻ 전체층수 : 3층 (층당 원룸 6가구 총18세대)
◻ 건물구조 철근콘크리트조
◻ 주차/승강기 : 대장상 0대 (주차편리함)/0대
◻ 방향 : 남향
◻ 기보증금 1,140만원/ 월차임 526만원
◻ 매매 : 매매가 6억 8천만원
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문의하기연면적
117평대지면적
203평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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