매물번호:10792
| 주소 |
전북 김제시 갈공동 400-22 1동
전북특별자치도 김제시 벽성로 297 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
19억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,734㎡ 1,735평 / 연 1,225.4㎡ 371평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
250Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2010-04-19
|
김제시 갈공동 공장매매
부안IC,김제IC 차량으로 15분이내 입지
4차선 도로접하여 대형차량 진출입용이함.
전력 250Kw 인입되어있음
야드가 넓어 차량회전이 쉬우며, 야적장으로도 사용가능함.
공장, 창고, 유통센터로 추천드립니다.
💎 매물특징 💎
▪ 소재지 : 김제시 갈공동 (3필지)
▪ 지목 : 공장용지/대
▪ 전체층수 : 2층
▪ 대지/연면적 : 5,734㎡(1,734py)/1225.4㎡(370py)
▪ 사용승인연도 2010년
▪ 승강기/주차 : 0대/0대
▪ 용도지역 : 생산녹지지역
▪ 건물구조 : 일반철골구조
▪ 매매 : 19억 5천만원
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문의하기연면적
371평대지면적
1,735평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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