매물번호:10829
| 주소 |
전북 전주덕진구 만성동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
266.7㎡
81평
평
|
건축면적 |
159.1㎡
48평
평
|
| 연면적 |
399.59㎡
121평
평
|
용적률산정연면적 |
399.59㎡
121평
평
|
| 용적률 |
149.83%
|
건폐율 |
59.66%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
3 가구
|
| 사용승인일 |
2021-03-16
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
1361회
|
| 매매가 |
15억
|
대지면적 평단가 |
1,859만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,240만원
|
건축면적 평단가 |
3,116만원
|
전주 만성동 상가주택 매매
코너건물로 가시성 좋으며,
맞은편 공원이 있어 개방감 훌륭합니다.
주인세대 명도가능하여
매수 후 직접 거주하시길 추천드립니다.
상가1개/쓰리룸2개/주인세대
엘레베이터 있음.
💎 매물특징 💎
◻ 소재지 : 전주시 덕진구 만성동
◻ 용도지역 : 제1종일반주거지역
◻ 지목 : 대
◻ 대지면적 /연면적: 266.7㎡(120py)/399.59㎡(80py)
◻ 사용승인일 : 2021.03.16
◻ 전체층수 : 3층
◻ 건물구조 철근콘크리트구조
- 1층 (제2종근생)
- 2층 다가구주택 2가구 (각 호실 방2개/욕실1개)
- 3층 주인세대 (방3개/욕실2개/복층구조의 넓은 다락)
◻ 주차대수 : 4대
◻ 방향 : 남향
◻ 기보증금/월세 : 3억2천만원/150만원
◻ 매매 : 매매가 15억원
❣ 매도인 요청으로 저와 함께 동행하여 직접 확인가능합니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
121평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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