매물번호:10955
| 주소 |
전북 전주덕진구 우아동3가 337-6
전북특별자치도 전주시 덕진구 아중천변1길 10
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩
|
건물명 |
정림빌딩
|
| 대지면적 |
657㎡
199평
평
|
건축면적 |
130.67㎡
40평
평
|
| 연면적 |
508.44㎡
154평
평
|
용적률산정연면적 |
508.44㎡
154평
평
|
| 용적률 |
77.39%
|
건폐율 |
19.89%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
2 가구
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| 사용승인일 |
2021-06-01
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
529회
|
| 매매가 |
12억5,000만
|
융자금 |
5억
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
3.63%
|
보증금 |
1억5,000만
|
| 월 임대료 |
390만원
|
대지면적 평단가 |
628만원
|
| 연면적 평단가 |
812만원
|
건축면적 평단가 |
3,162만원
|
전주역 인근 동부대로에 인접한
다가구주택 매매
2021년 준공된 건물로 깔끔한 건물입니다.
상가 임대료 수익과 함께
또는, 상가에서 직접 운영하시면서
거주하실 분께 추천드리는 건물입니다.
3층 4층 거주공간 상태 최상입니다.
1층 상가 (39py)
2층 상가 (39py)
3층 1가구 (39py) 전용33py
4층 1가구 (35py) 전용 29py
5층 옥탑1가구 (3py)
매매가 12억 5천만원
기보증금 1억5천만원 / 월차임 390만원
융자 5억원 / 실투자금 6억원
(개인 신용도에 따라 변동될 수 있습니다.)
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
154평대지면적
199평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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