매물번호:10962
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가 776-3
전북특별자치도 전주시 완산구 신촌4길 10-6
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
259.8㎡
79평
평
|
건축면적 |
154.55㎡
47평
평
|
| 연면적 |
431.76㎡
131평
평
|
용적률산정연면적 |
431.76㎡
131평
평
|
| 용적률 |
166.19%
|
건폐율 |
59.49%
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| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2002-06-04
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
263회
|
| 매매가 |
7억5,000만
|
수익률 |
3.5%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
3,000만원
|
월 임대료 |
210만원
|
| 대지면적 평단가 |
954만원
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연면적 평단가 |
574만원
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| 건축면적 평단가 |
1,604만원
|
중화산동 2가 먹자상권
주차장 있는 상가주택 매매
맞은편에 건물이 아닌 공원이 있어 막힘이 없습니다.
1층(일반음식점/44py)-3000만원/210만원
2층(제조업소/44py)-공실
추후 2000만원/90만원 임대예정
3층(주인세대/42py)-공실
매매가 7억 5천만원
기보증금 3000만원/ 월차임 210만원
융자 없음
(개인신용도 대출에 따라 수익률변동될 수 있습니다,)
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문의하기연면적
131평대지면적
79평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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