매물번호:10965
| 주소 |
전북 김제시 백학동 795-1 주1동
전북특별자치도 김제시 백학2길 34 주1동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 3,515㎡ 1,063평 / 건축 535.8㎡ 162평 / 연 535.8㎡ 162평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
동식물관련시설
|
사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-11-24
|
김제시 백학동에 입지한 동식물관련시설 매매
토지 총 3필지(1,063평)
현재 버섯재배사로 운영중
** 버섯시설재배(건축물)-162평,
총7칸(4칸시설재배중,스프링쿨러구비)/2칸(창고로사용)/1칸(사무실)
사무실과 화장실2개 별도로 마련되어있습니다.
** 콩노지재배(토지)-618평 재배중입니다.
6평의 저온창고와 시설을 양도하는 조건의 매매입니다.
전기50kw, 지하수탱크, 정화조
💎 매물특징 💎
▪ 소재지 : 김제시 백학동
▪ 지목 : 과수원, 전, 전
▪ 전체층수 : 1층
▪ 대지/연면적 : 시설재배동 - 토지(2필지) 1469㎡(444py)
건평 535.8㎡(162py)
노지재배- 토지(1필지) 2046㎡(618py)
▪ 사용승인연도 2021년
▪ 용도지역 : 계획관리지역
▪ 건물구조 : 일반철골구조
▪ 매매 : 5억 2천만원 (시설 및 저온창고포함)
****매도인의 요청으로 저와 동행하여 확인 가능합니다.
연락주시면 안내도와드리겠습니다.
감사합니다.
⭐ 전 지역 매물접수 환영합니다 ⭐
📞 📞 📞 010-7310-7578
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
162평대지면적
1,063평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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