매물번호:10967
| 주소 |
전북 완주군 삼례읍 후정리 246-8
전북특별자치도 완주군 삼례읍 방촌길 33-2
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
18억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,351㎡ 711평 / 건축 881.24㎡ 267평 / 연 881.24㎡ 267평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
1996-06-18
|
삼례예술촌 인근 건물매매
삼례예술촌, 삼례역까지 도보로 3분거리이며,
접근성 좋은 매물입니다.
대지가 넓으며, 현재 대장상 공장으로 기재되어있지만,
공장용도가 아닌 다양한 용도로 적합한 매물입니다.
공장 및 창고 용도로 그대로 사용하실 분,
철거 후 신축하실 분,
근생으로 용도변경과 리모델링을 하여
창고형 카페, 전시장, 소매점 등으로 사용하셔도 좋을 듯 합니다.
바로 옆 삼례문화예술촌이 있어
이와 연계된 아이템으로 운영하신다면, 승산있어보입니다.
현재 공실이며, 즉시 가능합니다.
💎 매물특징 💎
▪ 소재지 : 전북 완주군 삼례읍 후정리
▪ 지목 : 공장용지
▪ 전체층수 : 2층
▪ 대지/연면적 : 2,351㎡(711py)/881.24㎡(266py)
- 1층 = 공장1동(209py), 사무동1동(17py),창고1(30py) 있음
- 2층 = 사무실1개(9py)
▪ 사용승인연도 1996년
▪ 승강기/주차 : 0대/0대
▪ 용도지역 : 제1종일반주거지역
▪ 건물구조 : 경량철골조,시멘트벽돌
▪ 주용도 : 공장
▪ 매매 : 18억원
>>매도인의 요청으로 저와 함께 동행하여 직접 확인가능합니다.
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
267평대지면적
711평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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