매물번호:11239
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동1가
|
거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
보증금 |
3,000만원
|
| 월세 |
150만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 75㎡ 23평 평
|
층정보 |
지상 / 총층 :6층
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
무권리상가
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2016-11-15
|
안녕하세요! 좋은 매물 클릭 감사합니다☺️
✨ 핵심 요약: 효자동1가 상권의 주요 특성
1. 소비층:
전주대, 예수대 학생들 + 인근 아파트 거주 중장년층이 주축. 특히 20~30대 소비층을 겨냥한 감성 카페, 디저트 카페, 소형 음식점이 주류야.
2. 업종 구성:
프랜차이즈보다는 개성 있는 개인 창업 매장이 많은 편. 독립 카페, 공방, 디저트 숍, 중소형 식당이 많이 분포하고 있고, 최근에는 혼밥/혼술 트렌드 맞춘 1인식 식당도 늘어나는 추세야.
3. 상권 성격:
거점형보단 골목형 소비. 중심 상권보단 주거 밀집 지역 안 골목에 소규모 매장들이 입점해 있고, SNS나 입소문을 통해 유입되는 소비자들이 많아.
4. 시간대별 유동:
점심은 직장인, 저녁은 대학생 중심. 특히 주말 저녁~밤 시간대에 유입 인구가 눈에 띄게 증가해.
5. 경쟁 강도:
상권 자체가 한정적이라 트렌드 대응력이나 개성이 약하면 살아남기 어려워. 다만 임대료는 서울/대도시급에 비해 상대적으로 낮아 초기 창업엔 유리한 편이야.
🔍 기회요소
'전주스러움'을 담은 전통+현대 결합 콘텐츠 (예: 전통주 바, 한복 체험 카페)
감성 인테리어+SNS 마케팅이 브랜드보다 중요함
지역 커뮤니티 중심 협업 (예: 전주대 동아리 행사 협찬)
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