매물번호:11720
| 주소 |
전북 전주완산구 고사동 147-1
전북특별자치도 전주시 완산구 전주객사4길 24-29
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
171.87㎡
52평
평
|
건축면적 |
112.29㎡
34평
평
|
| 연면적 |
249.39㎡
75평
평
|
용적률산정연면적 |
249.36㎡
75평
평
|
| 용적률 |
145.09%
|
건폐율 |
65.3%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1995-06-24
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테마 종류 |
무권리상가,일반음식점,휴게음식점,옷가게,미용관련업,소매점
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
229회
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| 매매가 |
7억3,000만
|
대지면적 평단가 |
1,404만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
967만원
|
건축면적 평단가 |
2,149만원
|
활용도 높은 구조, 인테리어 최상!
천정고가 높아 개방감이 뛰어나며,
전체 명도하여 직접 운영에 최적화된 매물입니다.
👑1층~2층 복층구조 (각 단층별 독립 사용 가능)
일반음식점 영업신고증 있음.
👑3층은 주택 구조이나 건축물대장상 근린생활시설
👑1층 외부에서 3층으로 연결되는 별도 계단 보유
→ 공간 개조 후 임대수익 창출 가능
전주 객사 핵심입지, 직접 운영과 임대 모두 가능한 트렌디 건물!
감성카페·레스토랑·편집샵 등
브랜드 스팟으로 손색없는 자리입니다.
※ 매매가는 집기 미포함이며 협의 가능합니다.
지금 바로 문의주세요 !
📞 010-7310-7578
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문의하기연면적
75평대지면적
52평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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