매물번호:11900
| 주소 |
전북 전주덕진구 만성동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음 (고지서대로 납부)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 263.3㎡ 80평 / 건축 129.86㎡ 39평 / 연 196.6㎡ 59평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 41 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-07-19
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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🏡1층 – 방2(붙박이장1), 화장실2, 거실, 주방, 다용도실
🏡2층 – 방2(붙박이장1), 화장실2, 거실, 주방, 다용도실, 썬룸
🏡다락 – 방1(내력벽으로 공간분리, 천장높이1.8m)
🏡마당 – 개비온담장, 작은화단, 잔디(디딤석), 주차면적 2대(전기차충전시설), 창고1, 조립식창고1
🔴철근콘크리트 단독주택
🔴 1/2층 전열교환기 설치
✔️ 2층 단독주택으로 준공 후 현재 1/2층 세대분리 거주 중(현관문, 수도계량기 분리): 단독주택으로 구조변경 가능
🔴 태양광 설치(3kw)
🔴 주차장 천장 시공 및 전기차 충전시설
🔴 2층 테라스 썬룸시공(전기판넬 바닥난방,천장 블라인드 설치, 햇빛차단필름)
🔴 다락 – 천고가 높아 일반 주거공간으로 사용가능(현재 방으로 사용중)
✔️ 인테리어 - 한샘 키친바흐
✔️최대한 붙박이장을 많이 시공하여 수납공간 넓음(1층 거실, 안방 붙박이장 / 2층 안방, 거실, 다락 붙박이장 설치)
✔️ 1,2층 거실+각 방 시스템에어컨 / 다락 벽걸이에어컨2
✔️ 마당 수도시설, 의자일체형 야외테이블, 대형 접이식파라솔
👑V : value I : important P : person
경제적 가치가 있는 중요한 사람이란 뜻으로
고객님들이 만족하실 계약으로 보답드리겠습니다.
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📍다가구, 상가, 사무실, 빌딩 및 주택, 토지 매매 / 임대
전문 중개사무소 입니다. 허위광고나 과장광고는 하지 않고 있습니다.
📍10년의 오랜 경험과 노하우로 소중한 자산보호와 자산증식을 위해 안정적이고 믿음을 전달하는
중개로 보답하겠습니다.
📍신의성실한 정직한 중개만 진행합니다.
📍매입에서 매도까지 책임감있게 중개를 진행합니다.
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VIP 부동산 발자취
-2015년 부동산 활동 시작
-2016년 전주대 부동산학과 신입생 세미나 진행
-2017년 객리단길 상권 형성시킴
-2017년 웨딩의거리 상권 형성시킴
-2017년 JTV 뉴스 부동산취재
-2017년 MBC 뉴스 부동산취재
-2017년 Tbroad 뉴스 부동산취재
-2019년 부동산권리분석사 취득
-2019년 부동산자산관리사1급 취득
-2019년 JTV 뉴스 부동산취재
-2020년 JTV 뉴스 부동산취재
-2021년 전북대 상인회 이사 취임
-2022년 KBS 뉴스 부동산 취재
-2023년 전북대학생회 연계 중개
안녕하세요 VIP 부동산입니다.
안녕하세요 VIP 부동산입니다.
전화하기
문의하기연면적
59평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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