매물번호:11953
| 주소 |
전북 전주덕진구 덕진동1가
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
250만원
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관리비 |
150,000원
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| 권리금 |
2,500만
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 204.9587㎡ 62평 평
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| 층정보 |
현재층 : 1층 / 총층 : 8층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
21 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1998-11-21
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해당 상가는 약 60평 규모의 직사각형 구조로, 공간 활용도가 매우 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다. 내부는 기둥 간섭이 적어 테이블 배치, 동선 구성, 인테리어 콘셉트 설정이 수월하며 실제 사용 면적이 넉넉하게 느껴집니다.
천장은 노출 천정 구조로 층고가 높아 답답함이 없고, 업종에 따라 감각적인 분위기 연출이 가능합니다. 현재 상태도 전반적으로 깔끔해 추가적인 대규모 공사 부담 없이 업종에 맞춰 활용하실 수 있습니다.
전면은 폴딩도어 + 넓은 파사드 구조로 개방 시 시인성과 개방감이 뛰어나며, 전북대 인근 특성상 유동 인구 노출에도 유리하여 로드손님 유입률이 상승됩니다. 카페, 음식점, 호프, 전시형 매장, 스터디형 공간 등 다양한 업종을 고려해볼 수 있는 조건입니다.
양쪽으로 작업대가 배치된 일자형 주방이라 조리·세척·준비 공간이 명확히 분리되어 있으며, 직원 동선이 겹치지 않아 피크타임에도 효율적인 운영이 가능합니다.
상부에는 대형 후드와 덕트 시설이 설치되어 있어 화기 사용이 많은 업종에도 부담이 적고, 환기·배기 환경이 안정적으로 갖춰져 있습니다. 바닥은 미끄럼 방지 타일로 마감되어 위생 관리와 안전성 측면에서도 실용적입니다.
전북대 상권 특유의 안정적인 수요와 함께, 대학생은 물론 일반 고객까지 아우를 수 있는 입지라 자영업자분들께 특히 추천드릴 만한 매물입니다.
실면적, 구조, 위치 대비 활용도가 좋은 1층 상가를 찾고 계시다면 눈여겨보셔도 좋겠습니다.
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