매물번호:12040
| 주소 |
전북 전주완산구 고사동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
211.12㎡
64평
평
|
건축면적 |
162.36㎡
49평
평
|
| 연면적 |
665.62㎡
201평
평
|
용적률산정연면적 |
503.36㎡
152평
평
|
| 용적률 |
238.42%
|
건폐율 |
76.9%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1980-07-09
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
22회
|
| 매매가 |
6억7,000만
|
보증금 |
3,800만원
|
|---|---|---|---|
| 월 임대료 |
140만원
|
대지면적 평단가 |
1,049만원
|
| 연면적 평단가 |
332만원
|
건축면적 평단가 |
1,364만원
|
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1층 및 2층: 공실
3층: 주인세대 리모델링 완료(방3,욕실2)
4층 :임대중
4층 옥상 태양열 전기 (6kw)
현재 보증금 3800만원/월차임140만 임대중
✔️공실 상태로 초기 세팅 자유로움
(직접 운영 또는 맞춤 임대 가능)
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카페, 음식점, 소매점, 사무실 등 업종 제한 없이 활용 가능
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문의하기연면적
201평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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