매물번호:12102
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동1가 635-2 5동
전북특별자치도 전주시 완산구 신봉로 49 5동
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
1억6,000만
|
| 융자금 |
5,500만원 (시세대비 30% 이상)
|
관리비 |
50,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
50,000원
② 사용료
-
관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 71.34㎡ 22평 / 전용 59.93㎡ 18평 (전용률 84%) 평
|
층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
아파트
|
기타용도 |
아파트
|
| 방향 |
동향 (거실 기준)
|
현관 유형 |
계단식
|
| 난방 유형 |
개별(도시가스)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
0 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
1990-12-24
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
세대수 |
230
|
✨ 올수리 완료! 초등학교 1분 거리!
✨ 전세 수요 풍부한 효자동 인기 아파트
✨ 1억 6,000만원으로 만나는 실속형 투자처
📌 매물 정보
📍 위치 : 전주시 완산구 효자동1가
🏢 아파트 : 신일아파트 3층
💰 매매가 : 1억 6,000만원
📐 공급면적 : 21.6평
📐 전용면적 : 18.12평
🌟 이런 분께 추천드립니다
✔ 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분
✔ 안정적인 임대수익을 원하시는 분
✔ 학군과 생활권을 중요하게 생각하시는 분
🔨 매물 특징
✨ 샤시 포함 전체 리모델링 완료
🏠 깔끔하게 관리된 우수한 컨디션
🚗 넉넉한 주차 공간 확보
🎒 서원초등학교 도보 1분, 서전주중 도보 10분, 상산고 도보 15분
🏢 완산구청 인접, 홈플러스 도보 10분, 전주기독병원 도보 10분
📈 전세 및 월세 수요 풍부
💡 왜 신일아파트일까요?
효자동은 꾸준한 수요를 자랑하는 전주의 대표 주거지역입니다.
특히 서원초 인근은 학부모 선호도가 높고,
완산구청과 가까워 생활 인프라도 뛰어납니다.
실거주 만족도는 물론,
임대 놓기에도 유리한 조건을 갖춘 매물입니다.
"부동산은 결국 위치입니다."
이 매물은 그 정답에 가깝습니다.
🔥 한줄 요약
올수리 + 초품아 + 넉넉한 주차 + 투자성까지!
놓치기 아까운 효자동 알짜 매물입니다.
📞 문의 안내
좋은 매물은 오래 기다려주지 않습니다.
직접 보시면 더욱 만족하실 수 있습니다.
궁금하신 점이나 방문 예약은 언제든 편하게 연락주세요! 😊
| 최저층/최고층 | 2층/5층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 신일건설 |
| 입주년월 | 1990-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 72.42㎡(21평) |
연면적 | 17,388.92㎡(5,260평) |
전화하기
문의하기연면적
578평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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