매물번호:12191
| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
16억5,000만
|
| 융자금 |
12억5,000만
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관리비 |
없음 (고지서대로 납부)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 249.7㎡ 76평 / 연 487.35㎡ 147평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
4 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2024-08-16
|
빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
전주 에코시티에 위치한
하늘을 품은 프리미엄 하우스입니다.
지하층부터 3층까지 이루어진 건물로
철근콘크리트 구조로 훌륭하게 지어진 건물입니다.
건물 내부에 중정이 있어
프라이빗하게 여유를 즐기실 수 있고
모던하고 감각적인 내부인테리어가 장점입니다
각 층의 구조가 깔끔하게 이루어져 있어 다양한 용도로 사용가능하고
지하층은 스크린골프장을 설치하실 수 있으시며,
정원을 따로 꾸미실 수 있게 되어 있습니다.
2층과 3층에서 거주하시면서
1층과 지하층을 임대차하여 수익구조를 만드실 수 있다는 장점을 가진 건물입니다.
면적이 넓은 구조이기 때문에
아래 이루어진 구조에서 방을 추가적으로 만드실 수 있습니다.
50장의 사진에서 20장만 올리게 되었습니다.
실제로 보시는 것을 추천드립니다!
[구조]
지하 - 사무실공간 3개, 정원
1층 – 원룸형 공간, 화장실, 주방
2층 – 거실, 주방, 다용도실, 중정, 공용화장실, 방, 방내부화장실
3층 - 방, 방내부화장실, 마스터룸, 드레스룸, 서재공간, 욕실
안녕하세요 VIP 부동산입니다.
안녕하세요 VIP 부동산입니다.
전화하기
문의하기연면적
147평대지면적
76평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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