매물번호:12357
| 주소 |
전북 전주완산구 서완산동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
3억4,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 49.44㎡ 15평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2018-08-27
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매물 장점
✅ 전주 한옥마을 도보 10분 거리
관광객과 지역 주민 모두 접근성이 뛰어난 입지
✅ 조용하고 쾌적한 주거·상업 환경
번화가와 적당히 떨어져 있어 소음이 적고 안정적인 분위기
✅ 완산동 산책로와 연결된 입지
자연 친화적 환경으로 산책 및 휴식에 최적
✅ 다양한 업종 활용 가능
음악연습실
카페 및 음식점
파티룸
촬영 스튜디오
독립서점
디자인 사무실
애견 관련 시설
캠핑 관련 시설 등
✅ 넓은 마당 보유
야외 행사, 휴게공간, 반려동물 활동 공간 등 활용 가능
✅ 2층 테라스 공간
휴식, 모임, 카페 좌석 등 다양한 용도로 활용 가능
✅ 주차 걱정 없는 환경
도로변 주차 가능
건물 바로 옆 개방주차장 이용 가능
✅ 실용적인 공간 구성
1층 약 15.5평
2층 약 9.5평
총 약 25평 규모
✅ 즉시 활용 가능한 내부 시설
싱크대 설치
화장실 구비
넓은 거실 공간 확보
✅ 주택과 상업공간을 동시에 누릴 수 있는 매물
실거주와 사업 운영을 함께 고려하는 분들에게 적합
한 줄 요약
한옥마을 도보권의 조용한 입지, 마당과 테라스를 갖춘 다목적 공간으로 카페·스튜디오·사무실·애견시설 등 다양한 활용이 가능한 희소성 높은 주택 매물입니다.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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