매물번호:12384
| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가 1280 209동
전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 33 209동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
1억6,500만
|
| 관리비 |
130,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 ,대략)
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 67.5148㎡ 20평 / 전용 51.88㎡ 16평 (전용률 77%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :14층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 499 대 )
|
| 엘리베이터 |
3 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2004-07-30
|
베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
710
|
🏡 송천주공2차 매매｜남향 10층 즉시입주 가능
📍송천동 주공2차 209동
📍매매 1억 6,500만원
📍방 2개 / 전용 15.6평
송천주공2차 209동 매매입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 실거주 또는 리모델링을 계획하시는 분들이 관심 있게 보실 만한 매물입니다.
전용 51.88㎡(약 15.6평), 공급 67.51㎡(약 20.4평) 규모로 방 2개, 욕실 1개 구조입니다. 14층 중 10층 남향 세대로 채광과 개방감이 좋은 편입니다.
거실 몰딩, 중문, 싱크대는 교체 이력이 있으며 전체적인 리모델링을 통해 원하는 스타일로 꾸며보실 수 있습니다. 서비스면적이 넓어 공간 활용도도 좋은 편입니다.
단지 인근에 초·중·고등학교가 위치해 통학이 편리하며, 주변 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 버스정류장도 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.
✔ 매매가 1억 6,500만원
✔ 전용 51.88㎡(15.6평)
✔ 방 2개 / 욕실 1개
✔ 남향 10층 세대
✔ 즉시 입주 가능
✔ 리모델링 가능 세대
✔ 서비스면적 활용 가능
✔ 초·중·고 학세권
✔ 생활편의시설 인접
✔ 버스정류장 도보권
✔ 주차 가능
📩 자세한 문의는 VIP부동산으로 연락 주세요.
| 최저층/최고층 | 13층/15층 |
총 주차대수 | 499대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.7대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)신일 |
| 입주년월 | 2004-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 146% |
건폐율 | 14% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 063-255-1226 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 36,320.3㎡(10,986평) |
건축면적 | 5,360.36㎡(1,621평) |
| 연면적 | 54,118.754㎡(16,370평) |
전화하기
문의하기연면적
1,757평대지면적
10,987평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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