매물번호:12485
| 주소 |
전북 완주군 화산면 화평리 720 주건축물제1동
전북특별자치도 완주군 화산면 화평1길 50-1 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
3억2,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 542㎡ 164평 / 건축 78.84㎡ 24평 / 연 63.31㎡ 19평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2025-06-23
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ㆍ대지 170.3평, 발코니 확장으로 전체 전용 24평 / 주택 수 포함 안됨
ㆍ경량 철골조
ㆍ합성목 데크 15평
ㆍ야외창고 1동(3*3)
ㆍ쇄석 주차장 2대, 마당내 진입시 8대 가능
ㆍ건축 자재 최상급(외벽 아이큐브 EFX3351 세라믹, 내벽 OSB+러시아산 자작나무 하도ㆍ상도 UV코팅, 우레탄폼 단열, LX샤시, 라인조명, 초미세방충망, 폴라리스 실링팬 등) ㆍ장판이 조금 울어있는 부분이 있어 강마루로 변경해 드림 (변경 원하지 않을시 비용 빼드림)
ㆍ가전 가구 포함(디오스 양문형 냉장고, 디오스 전기렌지, 케리어 비스포크 냉장고, 케리어 스탠드 에어콘, 삼성 건조기ㆍ세탁기, 기타 필요하신 가구 가전 포함, 1년 미만 사용 )
ㆍ완주군 배수관ㆍ오수관 각각 직관(정화조 관리 없음)
ㆍ나무 다양(메타세콰이어 4, 블루애로우 22, 측백 2, 화이트핑크 셀릭스 6, 철쭉 40, 감나무 1, 팽나무 1, 남천나무 20)
* 화산중 도보 1분, 화산초 도보 5분
전화하기
문의하기연면적
19평대지면적
164평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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