| 주소 |
전북 전주완산구 서완산동2가 335 103동
전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 150 103동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
4억3,000만
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| 관리비 |
250,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 143.369㎡ 43평 / 전용 130.8735㎡ 40평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :10층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 331 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2008-01-11
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세대수 |
160
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🏡 전주오페라하우스 39평 아파트 매매
💰 매매 4억 3,000만 원
✨ 올리모델링 완료! 넓은 39평 대형 평형
✔ 전용 39.6평
✔ 방 3개 / 욕실 2개
✔ 욕실 바닥 제외 올리모델링
✔ 콘덴싱보일러 교체
✔ 천연 대리석 싱크대
✔ 인덕션 설치
✔ 거실 실링팬
✔ 전체 LED 조명 교체
✔ 주차 가능
✔ 반려동물 가능
✔ 즉시 입주 가능
🚶 예수병원 도보 10분 이내
🚗 전주병원, 시내 접근성 우수
조용한 대단지로 주차 공간이 넉넉해 주차 걱정 없이 생활할 수 있는 매물입니다.
📞 010-2758-9990
전북대 VIP공인중개사사무소








| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 331대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.06대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 유한회사 예림 |
| 입주년월 | 2008-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 225% |
건폐율 | 26% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 063-231-2330 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 12,349㎡(3,735평) |
건축면적 | 3,227.46㎡(976평) |
| 연면적 | 43,262.6496㎡(13,086평) |
연면적
2,098평대지면적
3,736평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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