매물번호:12577
| 주소 |
전북 전주덕진구 금암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
158.2㎡
48평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
156.36㎡
47평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1986-08-25
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테마 종류 |
무권리상가,일반음식점,휴게음식점,옷가게,미용관련업,소매점
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
36회
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| 매매가 |
4억
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대지면적 평단가 |
835만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
845만원
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대지 158.2㎡(47py)
1층 85.2㎡ (25py)
2층 68.04㎡ (20py)
✔️현재 1·2층 모두 공실로 명도 부담 없이 즉시 사용 가능
✔️1층 기존 카페시설이 잘 갖춰진 상업공간(1층 내부남녀구분화장실)
✔️2층 전체 리모델링 완료
✔️2층 방 3개, 화장실 1개
✔️직접 영업과 주거를 한 건물에서 해결 가능
✔️1층 임대수익과 2층 실거주를 함께 계획할 수 있는 구조
✔️카페, 베이커리, 공방, 쇼룸, 사무실 등 다양한 업종 추천
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📞 010-7310-7578
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문의하기연면적
47평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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