매물번호:12584
| 주소 |
전북 전주덕진구 금암동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
746.5㎡
226평
평
|
건축면적 |
245.19㎡
74평
평
|
| 연면적 |
1,192.58㎡
361평
평
|
용적률산정연면적 |
1,043.58㎡
316평
평
|
| 용적률 |
139.8%
|
건폐율 |
32.85%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
10대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
1997-12-06
|
테마 종류 |
숙박업
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
12회
|
| 매매가 |
22억5,000만
|
대지면적 평단가 |
996만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
623만원
|
건축면적 평단가 |
3,033만원
|
🏨 전주 터미널 인근 모텔 건물 통매매
💰 매매가 19억 5,000만 원
✔ 객실 30실 (스탠다드 28실 / 패밀리룸 2실)
✔ 지하 1층 ~ 지상 5층
✔ 엘리베이터
✔ 주차 17대
✔ 일반상업지역
✔ 약 3억 원 부분 리모델링 완료
✔ 현재 통임대 중 (임차인 승계 조건)
전주 터미널 인근에 위치한 수익형 숙박시설입니다.
현재 통임대 중인 임차인을 승계하는 조건으로 매매가 진행되어 임대수익형 투자에 적합합니다.
객실은 총 30실로 구성되어 있으며, 엘리베이터와 넉넉한 주차공간을 갖추고 있습니다. 약 3억 원 규모의 부분 리모델링도 완료되어 시설 경쟁력도 우수합니다.
📞 010-2758-9990
전북대 VIP공인중개사사무소
전화하기
문의하기연면적
361평대지면적
226평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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