매물번호:12612
| 주소 |
전북 전주덕진구 덕진동2가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸매매
|
건물명 |
다가구주택(6가구)
|
| 대지면적 |
340.2㎡
103평
평
|
건축면적 |
201.14㎡
61평
평
|
| 연면적 |
563.37㎡
170평
평
|
용적률산정연면적 |
563.37㎡
170평
평
|
| 용적률 |
165.6%
|
건폐율 |
59.124%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
4대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
6 가구
|
| 사용승인일 |
2011-01-07
|
테마 종류 |
주택부지
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
57회
|
| 매매가 |
9억5,000만
|
융자금 |
3억3,500만
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억8,500만
|
대지면적 평단가 |
923만원
|
| 연면적 평단가 |
557만원
|
건축면적 평단가 |
1,561만원
|
🏢 하가지구 상가주택 통매매
하가지구 인기 주거지역에 위치한 상가주택 통매매입니다.
1층 상가와 주택이 함께 구성되어 있어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 매물입니다.
✨ 매물 장점
✔ 1층 상가 2호 / 주택 6세대 구성
✔ 현재 원룸 1실을 제외한 전 호실 임대 중
✔ 상가 포함 보증금 약 2억 8,500만원 승계
✔ 세입자 승계 조건으로 안정적인 임대수익 가능
✔ 상가 2호실은 현재 하나로 사용 중이며, 향후 분리 임대 또는 임대료 조정 가능
✔ 더루벤스·오투그란데 아파트 생활권
✔ 생활편의시설 풍부
✔ 조용한 주거환경
✔ 건물주 실거주 후 아파트 이사 예정으로 매도
✔ 빠른 거래 희망, 가격 협의 가능
수익형 건물이나 상가주택을 찾고 계신다면 직접 보시길 추천드립니다.
📞 010-2758-9990
전북대 VIP공인중개사사무소
| 매매 |
9억 5,000만
|
융자금 |
3억 3,500만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 8,500만
|
총월세 |
130만
|
| 실 투자금 |
3억 3,000만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
170만
|
월 지출 |
139만
|
| 월 순수익 |
30만
|
연 수익률 |
1.09 %
|
전화하기
문의하기연면적
170평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
믿을 수 있는 전주 최고의 부동산 VIP공인중개사무소
