매물번호:12619
| 주소 |
전북 전주덕진구 덕진동1가
|
매매 |
20억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
14억
|
평형 |
전용 1㎡ 0평 평
|
| 층수 |
1층(지하) ~ 4층 / 총층 :4층
|
월매출 |
2,000만
|
| 이자 |
5%
|
수익률 |
28%
|
| 객실/화장실수 |
객실 25개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
상업지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
주차 |
불가능
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
숙박업
|
| 영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
1979-11-28
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
🏨 전북대 대학로 모텔 매매
전북대 대학로 중심 상권에 위치한 25객실 모텔 매매입니다.
대학생 수요는 물론 관광객과 외부 방문객 유입도 많은 지역으로, 입지가 뛰어난 숙박시설입니다.
✨ 매물 장점
✔ 전북대 대학로 메인 상권
✔ 객실 25개 운영
✔ 객실별 다양한 크기와 테마
✔ 화이트톤 인테리어로 깔끔한 분위기
✔ 엘리베이터 설치
✔ 1층 일반음식점 등 별도 임대 가능
✔ 지하 다용도실 활용 가능
✔ 직접 운영 또는 임대 운영 가능
✔ 다양한 수익 창출 가능
✔ 인근 공영주차장·유료주차장 이용 편리
📌 매매가 20억원
관심 있으신 분은 자세한 내용 안내드리겠습니다.
📞 010-2758-9990
전북대 VIP공인중개사사무소
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문의하기연면적
398평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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