매물번호:12790
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸매매
|
건물명 |
신동아국화연립주택
|
| 대지면적 |
450.4㎡
136평
평
|
건축면적 |
252.72㎡
76평
평
|
| 연면적 |
973.11㎡
294평
평
|
용적률산정연면적 |
877.74㎡
266평
평
|
| 용적률 |
194.88%
|
건폐율 |
56.11%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
8대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
14 세대
|
| 사용승인일 |
1997-05-16
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
12회
|
| 매매가 |
8억9,000만
|
융자금 |
1억8,000만
|
|---|---|---|---|
| 수익률 |
14.17%
|
보증금 |
3억5,000만
|
| 월 임대료 |
500만원
|
대지면적 평단가 |
653만원
|
| 연면적 평단가 |
302만원
|
건축면적 평단가 |
1,164만원
|
중화산동 연립주택 건물 통매매
💰 매매 8억 9,000만원
🏢 지하 1층~지상 5층
🏠 주거 총 14세대 + 1층 상가
📐 대지 약 136평 / 연면적 약 294평
🚗 주차 8대
💰 월 임대수익 약 400~500만원
📊 융자 1.8억, 이자율 5% 가정 시 실인수금 약 3.6억 기준 수익률 약 10.8~14.2%
쓰리룸 8세대, 투룸 6세대와 상가가 함께 구성된 수익형 건물입니다. 주거와 상가 임대수익을 동시에 기대할 수 있으며, 여러 세대로 임대수익이 분산되어 있는 것이 장점입니다.
📌 정확한 위치 및 상세 임대차 현황은 문의주세요.
전북대 VIP부동산
☎ 010-2758-9990
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
450.4㎡
136평
평
|
건축면적 |
252.72㎡
76평
(건폐율 56.11%)
평
|
| 연면적 |
973.11㎡
294평
평
|
용적률산정연면적 |
877.74㎡
266평
(용적률 194.88%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(연립주택) 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
15.15m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
14 세대
|
허가일 |
1996-10-05
|
| 착공일 |
1996-11-04
|
사용승인일 |
1997-05-16
|
| 매매 |
8억 9,000만
|
융자금 |
1억 8,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억 6,000만
|
총월세 |
500만
|
| 실 투자금 |
3억 5,000만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
500만
|
월 지출 |
75만
|
| 월 순수익 |
425만
|
연 수익률 |
14.57 %
|
전화하기
문의하기연면적
294평대지면적
136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
믿을 수 있는 전주 최고의 부동산 VIP공인중개사무소
