매물번호:12798
| 주소 |
전북 전주완산구 태평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
225㎡
68평
평
|
건축면적 |
133㎡
40평
평
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| 연면적 |
328㎡
99평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
14회
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| 매매가 |
7억5,000만
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융자금 |
1억6,800만
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1,101만원
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연면적 평단가 |
755만원
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| 건축면적 평단가 |
1,864만원
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대출금168,000,000
매매가750,000,000
월수익: 4,060,000
보증금:219,000,000
월이자:630,000 이자:4.5%
실투자금:363,000,000
수익률: 10.68%
-
실투자금 대비 수익률 높은
수익형 다중주택 원룸 매물입니다.
2017년도 준공 .
원룸 15개 , 투룸2개
| 매매 |
7억 5,000만
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융자금 |
1억 6,800만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 1,900만
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총월세 |
406만
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| 실 투자금 |
3억 6,300만
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대출금리 |
4.5%
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| 월 매출 |
406만
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월 지출 |
63만
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| 월 순수익 |
343만
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연 수익률 |
11.34 %
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전화하기
문의하기연면적
99평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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