매물번호:12997
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
215.2㎡
65평
평
|
건축면적 |
126.42㎡
38평
평
|
| 연면적 |
481.48㎡
146평
평
|
용적률산정연면적 |
367.54㎡
111평
평
|
| 용적률 |
170.79%
|
건폐율 |
58.75%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
11 가구
|
| 사용승인일 |
2007-08-21
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
6회
|
| 매매가 |
7억5,000만
|
대지면적 평단가 |
1,152만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
514만원
|
건축면적 평단가 |
1,961만원
|
🏢 전주 효자동 다가구주택 통매매
💰 매매가 7억 5,000만원
📍 효자동3가
🏠 총 11세대 / 지상 4층
📐 대지 약 65평
📐 연면적 약 145.6평
✨ 2020년 전 호실 리모델링
✔️ 에어컨·보일러 교체
☀️ 태양광 19kW 설치
💵 보증금 약 3억 200만원
💰 월 임대료 약 373만원
☀️ 태양광 연간 약 500만원 예상 수익
※ 발전량 및 판매 조건 등에 따라 실제 수익은 달라질 수 있습니다.
임대수익과 태양광 추가 수익 가능성을 함께 검토해 보실 수 있는 매물입니다.
관심 있으시면 편하게 문의 주세요!
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전화하기
문의하기연면적
146평대지면적
65평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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