매물번호:11979
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
건물명 |
코아루성우아르데코
|
| 대지면적 |
2,407.2㎡
728평
평
|
건축면적 |
1,639.54㎡
496평
평
|
| 연면적 |
23,025.92㎡
6,965평
평
|
용적률산정연면적 |
16,837.54㎡
5,093평
평
|
| 용적률 |
699.47%
|
건폐율 |
68.11%
|
| 층정보 |
지하 3층 / 지상 18층
|
주용도 |
공동주택
|
| 방향 |
서향 (거실 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
182대
|
| 엘리베이터 |
일반
3대
/ 비상용
1대
|
세대수 |
224 세대
|
| 사용승인일 |
2013-12-04
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
160회
|
| 매매가 |
1억4,000만
|
대지면적 평단가 |
19만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2만원
|
건축면적 평단가 |
28만원
|
전주 효자동 성우아르데코
오피스텔 매매
공실로 즉시 입주가능함
풀옵션/ 채광 좋음
매매가 1억 4천만원
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 18층/18층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 165대 |
세대당 주차대수 | 0.73대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | 성우건설(주) |
입주년월 | 2013-12 |
| 분양년월 | 2012-05 |
용적률 | 699% |
| 건폐율 | 68% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 관리사무소 | 063-228-4335 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 2,407.2㎡(728평) |
건축면적 | 1,639.54㎡(495평) |
| 연면적 | 23,025.92㎡(6,965평) |
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문의하기연면적
6,965평대지면적
728평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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